商业地产走俏 投资客触手长春城边商铺

因为限购的原因，房地产市场的投资热点已经转移到商业地产，身家雄厚的投资客对名盘、大盘的临街商铺、复式商铺、写字间等频频出手，而中小投资客因为实力所限，投资名盘、大盘中总价小的商业公寓，以及远离城市中心的城边地产项目商铺，看好这样商铺的升值空间。

投资客青睐商业地产

近两年来，随着住宅地产政策调控的逐步加大，房地产行业走势将开始分化，住宅市场在楼市政策的调控下冷下来，商业地产却慢慢地热闹起来，在“限购”、“限价”的风声之下，不少投资者将资金投入商业地产当中，“哄”热了商铺投资。包括写字楼和临街商铺在内的商业地产市场交易活跃，逐渐受到投资客的关注与青睐。而在身家丰厚的投资客频频对大盘、名盘的商铺、写字间出手时，一些中小投资客囿于实力所限，转而选择城边地产项目进行投资，这其中的热门区域就有东方广场。其优越的位置和巨大的潜力都是吸引投资客的重要原因。

区位价值成投资卖点

现代社会，人们普遍认同一个观点——地铁通到哪里，沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域，就会提升这一区域的综合价值。东方广场属于机场的门户地带，是地铁2号线东部终点站，长营、长吉、长哈等高速公路的出入口，是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路，是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。交通的通达便捷奠定了其区域价值的基础，成为吸引投资客的重要卖点。另外，其区位中心的特殊地位也是吸引投资客的重要原因。2008年，经开区政府正式迁至东方广场。东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。区域发展潜力巨大，吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日，东方广场必将成为长春新一代的宜居板块。

地产项目扎堆 商业地产受宠

作为长春市的东大门，东方广场吸引了许多开发商到此拿地建房，新的地产项目鳞次栉比，如万豪东方广场、金色橄榄城、大唐东方盛世、澳海·东方一号、盈嘉上锋国际、佳泰帝景城、良品柏宏爱琴湾、六合一方等，销售情况均不错。购房者大量涌入东方广场，这一区域的居住氛围日益浓厚，居民的休闲、购物、娱乐等生活所需也刺激了这一区域的商业发展，目前，万豪东方广场已经引进了欧亚超市，加上该区域企业的发展，形成了商业地产的发展空间，这是聪明的投资客所喜闻乐见的。

东方广场投资潜力大

考虑投资商业物业要有发展的眼光。有城市中心的商业地产发展成熟，人流密集，价格往往也令人望而兴叹。一些新兴区域的投资潜力成了许多投资客趋之若鹜的原因。一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。东方广场版块交通通达，为区域的行政中心、商业金融中心，也是居住氛围浓厚的区域，这样的版块对于投资客的回报是一种保证。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）