2012无锡商业地产走势：专业市场成投资首选

　　前几年，我国房地产市场中的投资客大多把投资重点放在住宅产品上，特别是2012年以来，银行降息，股市震荡调整，中央政府仍继续收紧住宅市场的调控政策，居住类产品的投资比例迅速下降，这给商业地产带来很大空间。投资商铺成为热上加热的投资宠儿。“住宅投资是铜；投资办公楼、写字楼是银；商铺投资是金”、“买房买股，都不如买铺！”的说法也应时而生。置业买铺从来都是一种理财智慧，是讲求长远、稳健、战略性的理财理念。2012，哪种商铺才是无锡商业投资的首选？才确保本金安全和高期望值的投资回报？

　　专业市场，城市产业方向上的财富代码

　　作为工业产业发达城市，无锡经济活跃，各种类型的商铺投资也一直比较火热。街铺，社区商铺，城市综合体商场铺，专业市场铺，百花竞放。每一种商铺投资，都有其优劣势。大家普遍认同的街铺，像中山路上的店铺，人气旺，租金高，天价铺面不说，还很少有转让的，就算有机会转买到也成本巨大，回本时间很长；社区商铺，通常服务本社区及周边区域，面积大小不一，单价相对较低，但通常业态受限，人气有限，租金和升值空间受地段限制较大；综合体商铺，像万达城市广场，这一类型的商铺通常形象好，档次高，业态多，服装、餐饮、百货聚在一起，容易聚集人气，但是受区域及城市消费能力限制程度比较高，最怕区域内的同质竞争激烈；无锡的专业市场也不少，目前大部分还是传统型市场，设施陈旧，购物环境明显落后时代发展需求。这几年有不少新型专业市场兴起，在市场环境方面都有很大的改善，但最后有的沉寂有的业绩不俗。通常，专业市场受区域限制较小，但是开发商的实力、品牌影响力和商铺运营能力是关键。因为专业市场与一般商铺相比，有清晰的定位，业态也趋向专精，主要针对批发商，如果做到一定的影响力，辐射面也会很广，影响力半径可以超越地区、城市，面向全国，甚至影响世界。像大家耳熟能详的义乌小商品市场、海宁皮革城、深圳赛格电子市场、广州白马服装市场等这些造就了无数亿万富翁的专业市场，都是能让每个投资者眼热心跳的财富高地。

　　2012，赛格电子市场领航锡北财富机遇

　　无锡赛格电子市场位于“长三角核心区域城市”、“中国大陆最佳商业城市”、“中国经济最具活力的城市”——无锡，根植于无锡城市副中心、锡北经济增长极的天一新城核心，南接无锡繁华商业文化中心城区，北靠惠山新城，周边专业市场活跃，数十家专业市场势头火热。区域优势独一无二，地理位置无可比拟。无锡赛格电子市场雄踞天一新城核心位置，随着地铁一号线的拉通进程，火车站、高铁站分布周围，惠山大道、凤翔路、锡北运河、九里河等网络水系穿境而过，接轨苏南国际机场仅需20分钟车程，水陆空三大交通优势，打造财富脉络。无锡赛格电子市场地处无锡物流最集中之地，平安物流园、星网物流园、欧亚物流园等齐聚。以电子信息平台、立体仓储、现代物流，一揽子解决仓储和货运问题，轻松对接长三角都市经济圈，对接世界，成就财富未来。

　　赛格电子市场，锡城首个电子五金产品交易综合体

　　无锡赛格电子市场总面积20万平方米。精选业态，一期市场主要经营电子元器件与五金机电；二期主要经营品牌电脑与通讯数码类电子产品。为入驻长三角的国内外大型企业打造一个集展示、采购、交易为一体的综合性发展平台。和其他赛格一样，无锡赛格电子市场将进行全程规划、商铺招商。实施统一规划、统一招商、统一经营、统一推广、统一管理，提供全方位、专业化的经营配套服务。并自持50%以上物业，以保障商铺持续运营，实现“黄金”承诺。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）