企业“出逃”CBD 写字楼选址道路何去何从

　　从戴德梁行第二季度发布的统计数字来看，自2011年以来，北京的写字楼租金成跳跃式增长，2012的租金同比飙升近50%。北京传统商圈无新供应量，呈现饱和，带动整体市场租金飙涨。一些企业（以IT业、制造业为主）承受不住成本的压力，撤出核心商圈，转向非核心商圈。如Intel从嘉里中心搬至环球贸易中心，甲骨文和路透社均在上地有一定面积办公等；奥林巴斯和燕宝汽车等均部门迁址酒仙桥区域。

　　然而各大企业"纷纷出逃"，却并无目的性。而在首都的西二环、西站商圈内。却有着6栋103米的恢弘的5A级写字楼等待着各企业的入驻！作为带动城市经济、文化发展的主要动力，城市综合体逐渐成为城市建设和运营的标志及核心。据国家权威机构研究显示，65%的建筑综合体具有酒店、办公、商业等基本功能。国投广场作为西城地标综合体，也同样引入国际五星级酒店，使其与5A写字楼一起成为展现地标价值的主要载体，为国际5A写字楼提供不可多得的高端配套，助力5A写字楼热销。

　　众所周知,在商业地产日益成熟的今天。人们对物业的需求普遍提高，因此高品质的物业管理服务，无论是对未来写字楼的保值升值还是租户的满意程度都起着至关重要的作用。为此，国投广场特聘国贸物业担当物业顾问，助推入驻企业腾飞发展。据悉，国贸物业酒店管理有限公司具有物业管理一级资质，历经20年国贸中心物业管理实践，已为国贸中心、银泰中心等180余个高端项目提供全面优质服务，是国内物业管理行业不可替代的领军者。它的引入不仅使国投广场成为比肩国贸中心的写字楼，更对项目后续热销和增值增添了重量级砝码。

　　目前，国投广场已进入租赁热销阶段，随着CBD商圈租金高砌，部分企业选择外流，膨胀的需求遇到有限的供应，作为三环内、西站商圈的写字楼必将受到更多大中型企业的关注。而国投广场凭借其庞大的体量，大气的外观，完善的配套，完美的物流服务。能够引来社会各界的青睐实至名归。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）