商业地产仍是热点 产业光谷商业价值浮出水面

　　经过14年的发展，昔日的“概念光谷”已成长为“产业光谷”，去年实现企业总收入3810亿元，规划到2020年总收入达到3万亿元，力争出现2至3家规模超千亿元的本土跨国企业和40家规模超100亿元的本土企业，形成一批国际知名企业品牌。有产业支撑的大光谷，居住和商业价值正备受关注。7月15日，亿房网商业地产举行的投资军团又一次挺进“武昌、光谷片”，四十多位投资者开始一场铺铺惊“薪”之旅。

　　商业地产仍是热点

　　目前，商业地产已逐渐形成房地产界中一股蓬勃发展的潮流在滚滚向前，“住冷商热”在今年上半年仍然在持续。据亿房网数据研究中心显示，2012年二季度武汉市(包括郊区)写字楼平均价格8495.24元/平方米，环比上升5.05%，而同期的住宅却环比略有下降。根据相关新闻显示，除万达广场外，中粮大悦城，苏宁计划中的苏宁广场等相关商业项目都在建设中，足见时下商业地产的火热。

　　“现在经济不景气，存银行就看着它贬值，做生意又不会，买房又限购，只好买个商铺，先不说投资回报有多高，至少能保值。”投资军团成员刘女士这样说道，在众多投资者中抱着这个想法的不在少数。商业地产无非就包括商铺、写字楼、酒店式公寓等几大块，在投资者看来，购买商业地产或作长线投资或求短期回报，当二套房门槛提高后，不少市民为利益最大化转向了购买商业项目。

　　本次看铺团先后考察了奥山世纪城、世界城光谷步行街、安顺天厦、融众国际、光谷8号工坊、光谷芯中心、武汉创研中心等项目。在看铺过程中，不少人对光谷片区的商铺投资兴趣很浓，这与光谷片区依托东湖高新这个国家级开发区之后又成为高科技产业园有关，“产业光谷”正在形成，使得这一区域成为武汉最具商业活力的区域之一。

　　投资军团成购铺交流平台

　　“买商铺动辄上百万，应当谨慎，但我每当听完售楼员在介绍自己项目优势之后都有‘拨云见雾’的感觉，偶尔还有出手的冲动。”徐先生的烦恼自从参加投资军团后消失了，因为有专家指导和投资者之间的探讨和交流。

　　在与投资者交流中，记者发现不少投资者购买商用物业已不指望成倍的价值翻番，更多的是为资金找个出口。对此，被网友称为武汉“玩转商铺第一人”的易伟文认为：“ 在股票动荡、基金回报少、金价走高等现状下，不动产特别是商业在新政时代仍然是最稳健，最增值的投资首选。存钱不如买铺，要买就选有发展潜力地区的商用物业。”

　　面对持续走高的铺价，很多投资者也变得理性起来。“商铺的价格真贵，比写字楼高多了，都是住宅的好几倍了。”一位看了世界城光谷步行街商铺的王先生说道，并表示自己还要多考虑考虑。在看铺车上，看铺团成员除了认真的看着由主办方精心准备的投资手册外，也都积极交流自己以往的看铺经历和心得。

　　“看铺活动举办得非常好，不仅能学到许多投资技巧，还能交到很多兴趣相投的朋友，让我度过有意义的一天。”薛女士表示自己还意犹未尽，并希望下次看铺第一时间通知她。

　　“本次活动看铺团成员当天反映热烈，现场认筹8组，意向成交5组，预计成交金额将过千万。”亿房网商业地产主编米浩表示，举办看铺团目的是为投资者和开发商搭建一个良好的沟通交流平台，为投资者提供一次愉快的淘铺体验。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）