2012房企面临洗牌 现金流充裕占先机

春节长假已经结束，而楼市长假成交小高峰却没有出现。销售回款不利加上短期债务压力，将令房地产企业不可避免地在2012年面临现金流危机。

开发商陆续公布的2011年销售业绩显示，在全国商品房销售面积和销售额增速大幅回落的情况下，开发商业绩加剧分化，而房企洗牌，已悄然开始。

继2010年销售额突破五百亿之后，恒大地产在2011年以803.9亿元的销售金额再创历史新高，位列国内房企第二；同时以1219.9万平方米的合约销售面积，超过万科的1075.3万平方米并蝉联国内房地产行业销售面积第一位。

以恒大为首的大型房企成为淡市下的赢家。根据《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》分析，2011年度全国前十强企业市场份额达到10.43，较2010年上升了0.32个百分点；前三十强企业集中度达到了16.7，自2009年以来持续提升。

随着企业分化加剧，现金流成为考验房企的最主要、最重要的一项指标。现金流较好的房地产开发商将成为未来市场的主导者。转自共鸣地产网