地铁商铺存风险投资需理性

　　武汉地铁正建设得如火如荼，地铁商铺成为开发商和投资者都青睐的“香饽饽”。然而地铁商铺虽前景美妙，却存在不小的风险。市民张璐去年9月花了五万八千元签订了地铁商铺认购书，对方承诺今年3月交铺，可眼下都4月中旬了，商铺的影子都没有看到，张璐很“恼火”。

　　合同一拖再拖

　　张璐准备做皮具代理生意，他看中了武汉中防瑞达运营管理公司(以下简称“中防”)推出的钟家村双地铁百诚地下商铺。去年9月15日，他和中防签订了一间使用面积20平米的地下商铺认租书，并交了从2012年5月1日至2013年4月30日的商铺租金和保证金共计五万八千元。

　　对方称，地下商街将在2012年5月开业，商铺钥匙会在3月交付给张璐，正式租赁合同在两个月后签订。两个月过去，张璐找到公司要求签订合同，对方却说要推迟到2012年1月份。到了今年，张璐多次找到公司要求签订合同，却始终没能如愿。公司不仅没有将商铺钥匙交给他，还称地下商街开业时间会推迟到9月份。

　　张璐的皮具代理生意人员和货架已准备就绪，可由于没有商铺及合同，皮具厂家不愿与他签订代理协议，眼看皮具代理生意计划就要泡汤。

　　张璐听说地铁4号线要到2015年才能通车，担心自己的租金受到损失，要求公司退还租金，公司却称不能退。

　　地铁商铺未知风险多

　　工商人员经过调查发现，百诚地下商街是配合武汉地铁4号线开发的资金过亿、面积上万平米的大型工程。百诚商街从去年8月份就已开始对外招租和招售认购活动，目前确实没有开业。

　　工商人员联系了公司的一位张经理，对方称商铺招商时原来计划是交付毛坏商铺，现在准备将商铺进行装修，所以未能如期交铺。工商人员认为，张璐和中防口头约定商铺交付日期，商铺认购书印有商铺租用日期，公司应当按照口头约定或购书租赁日期交付商铺，经调解，中防退还张璐的商铺租金。

　　工商提醒广大市民，地铁商铺确实值得投资，但市民在购买、经营地铁商铺时，应经过充分调查后再确定是否投资。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）