品牌房企开发商业地产是趋势
品牌房企开发商业地产是趋势
强有力的楼市调控使得住宅市场遇冷,去年住宅市场寒意十足,与此同时商业地产异军突起,无论是从资金投入和开发面积都有显着的增长。2012伊始,商业地产又将何去何从?戴德梁行大中华区商铺部主管及董事聂绮冰女士表示:
品牌房企开发商业地产是趋势
2011年被称之为“史上最严调控年”,在多方面因素的影响下,商业地产无论是从资金投入和开发面积都有显着的增长,去年及今年的调控政策给商业地产带来了什么? 聂绮冰认为,房地产产业都有发展过程,大部分城市的发展都是先从住宅开始做起,渐渐地才到办公楼,再到商业,这样来发展。开发商不会单一地只做住宅的开发,他们会考虑获得持续稳定的租金收益,通过商业地产来获得这样的收入。其实发展商已经早就在商业地产领域内开始布局了,调控只是加快了速度而已。比如华润的万象城,万科也在2009年成立了商业地产的团队。
2012年,全国许多城市的房产调控政策仍在延续,开发商仍在加速对商业地产的扩张,这是候鸟式的迁徙还是对行业“过冬”的出路探索?
聂绮冰说“商业地产有长远的发展和收益,可能会有些小部分的开发商在限购的情况下涉足商业项目,日后在整体出售;而大型的品牌发展商则是为了产品的多元化和布局上的扩大。”不动产投资www.gzgmdc.com
品牌房企开发商业地产是趋势
2011年被称之为“史上最严调控年”,在多方面因素的影响下,商业地产无论是从资金投入和开发面积都有显着的增长,去年及今年的调控政策给商业地产带来了什么? 聂绮冰认为,房地产产业都有发展过程,大部分城市的发展都是先从住宅开始做起,渐渐地才到办公楼,再到商业,这样来发展。开发商不会单一地只做住宅的开发,他们会考虑获得持续稳定的租金收益,通过商业地产来获得这样的收入。其实发展商已经早就在商业地产领域内开始布局了,调控只是加快了速度而已。比如华润的万象城,万科也在2009年成立了商业地产的团队。
2012年,全国许多城市的房产调控政策仍在延续,开发商仍在加速对商业地产的扩张,这是候鸟式的迁徙还是对行业“过冬”的出路探索?
聂绮冰说“商业地产有长远的发展和收益,可能会有些小部分的开发商在限购的情况下涉足商业项目,日后在整体出售;而大型的品牌发展商则是为了产品的多元化和布局上的扩大。”不动产投资www.gzgmdc.com
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