楼市低迷 商业地产独善其身难
楼市低迷 商业地产独善其身难
去年住宅市场受到政策影响,对商业地产而言是莫大的喜讯,即使全球经济不太景气,去年的商业地产供应量、租赁市场或销售成交量也创下了多个历史新高。2012年的商业地产仍受到万千瞩目,但前景如何难看清。不过行业人士似乎并不看好今年的商业地产,住宅受到政策打击,短期内会对商业地产带来利好,会有更多投资客“弃宅从商”,但这样的效应是短暂的,商业地产仍会紧跟楼市大势,一荣俱荣,一损俱损。
早前,某巨头商业地产董事长也表示,住宅限购政策的出台不会让商业地产独善其身。地产行业关联性非常强,限购政策出台后,商业地产并没有像住宅市场那样受到很大影响,在短期时间内甚至成为了市场的受益者。但从长期来看,一旦楼市调控政策的趋势确定下来,流动性资金会尽快撤出,整个房地产行业都会受到影响。
笔者也认为,商业地产虽然没有受到政策打击,但实际上住宅市场的低迷会牵涉到商业地产的前景,住宅走迷、股市不振、全球经济并不景气,会影响到商业地产的投资信心,也会加重观望氛围。正如去年分割小面积产权铺风靡一时,推出时受到众多投资者青睐,但慢慢地余热散去,也变得异常冷清。不动产投资www.gzgmdc.com
早前,某巨头商业地产董事长也表示,住宅限购政策的出台不会让商业地产独善其身。地产行业关联性非常强,限购政策出台后,商业地产并没有像住宅市场那样受到很大影响,在短期时间内甚至成为了市场的受益者。但从长期来看,一旦楼市调控政策的趋势确定下来,流动性资金会尽快撤出,整个房地产行业都会受到影响。
笔者也认为,商业地产虽然没有受到政策打击,但实际上住宅市场的低迷会牵涉到商业地产的前景,住宅走迷、股市不振、全球经济并不景气,会影响到商业地产的投资信心,也会加重观望氛围。正如去年分割小面积产权铺风靡一时,推出时受到众多投资者青睐,但慢慢地余热散去,也变得异常冷清。不动产投资www.gzgmdc.com
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