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房价仍将稳中有降.....

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房价仍将稳中有降.....

帖子  穷鬼懒虫 于 周四 三月 08, 2012 1:40 pm

 从整个房地产市场看,在经历了2月初的冷清后,成交量有所回升。中国指数研究院最新的数据显示,3月第一周(2月27-3月4日)全国40个重点城市中,22个城市成交量同比上涨。
  上海新建商品住宅成交面积上周(2月27日—3月4日)达到20.15万平方米。这是自去年7月以来,时隔31周成交面积再次突破20万平方米大关。市场人士分析认为,虽然最近市场出现复苏,但并未出现量价齐涨,依然是以价换量。近几周来,包括保利、恒大、招商在内的标杆房企在全国范围内,尤其是在二、三线城市,已大幅降价。
  成交量的短暂回升并不意味着楼市回暖,短期内房价不可能止跌反弹。受地方政府屡屡出台放松政策影响以及对货币政策宽松的预期加强,地产商开始与政策形成僵持,此外,刚性需求的释放和开发商“以价换量”的手段也带来一定的成交量,这显然给开发商增强了信心,但楼市难言回暖。
  今年2月,全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米,环比1月下跌0.30%,100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌,跌幅是2011年9月开始下跌以来最高水平,且价格下跌范围进一步扩大,超过七成的城市出现一定幅度的下降。
  一些机构则认为,目前各主要城市楼市库存量已接近历史新高,即便购房需求逐步释放,仍很难改变供大于求的格局。再加上开发商沉重的债务压力,也迫使其尽快回笼资金。因此接下来一段时间内房价仍将保持稳中有降的格局。不动产投资www.gzgmdc.com

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