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买家何时出手 发展商真割肉买家才入市

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买家何时出手 发展商真割肉买家才入市

帖子  穷鬼懒虫 于 周六 二月 11, 2012 2:55 pm


假如我有一个房子,我就为梦想安了家,心灵有了依皈;

假如我有一个房子,我就为爱人筑了巢,爱情有所托;

假如我有一个房子,我就将父母亲接来,让他们的亲情不再缺失

……

南漂的白领小猛,眼前最大的理想就是在广州买一套房,那么接下来,结婚、生子看起来就理所当然了。其实,在去年,他和女朋友的积蓄已经够在市郊买一套两房或者小三房了,不过他选择按兵不动。“当时看着房地产调控开始发威,开发商都开始降价了,就打算看看再下手。过了个年,看了各种评论,我现在已经是看跌楼市了,估计要看下半年是什么形式。为此,我俩都把婚期往后挪了一年。”对于很多买家而言,去年的一系列调控,仿佛是2008年房地产调控的重演,不少“经验之士”都从看涨转为观望,持续处在持币等候的状态。然后,经过一年的调控,来自各方面的消息显示,房地产调控似乎没有转向的可能。房地产的严控还会继续?房价真的会大跌吗?这对于整个房地产市场而言,是全新的体验,在市场面前,如何抉择?买涨不买跌,一直以来几乎是楼市成交的“铁律”。特别是自从去年限购政策实施以来,不少人做出了跟小猛同样的选择,买家心态也在逐渐变化,从看涨转为观望进而看跌。

不过跟开发商或者中介不同,买家是一个庞大零散的群体,他们中有的人可能对房地产的见解,不输给一个专业人士,也可能对房地产行业没有概念,买房仅仅是因为“一个家的梦想”。最近,同样南漂的湖南姑娘小倩打算开始行动了,她看中了白云区的一个楼盘,“看中这个楼盘的户型实用率高,而且近地铁,上班也方便。”她来广州工作好几年了,虽然单身但也打算买房。由于之前对房地产市场并不了解,所以心态保持得很好。“现在手头上有点能首付的钱,就打算看看房,遇到好的就买,没有遇到就算了。”她表示,自己买房投入并不大,最高总价也就70万左右。“况且楼价本来就不算太高,能降到哪里去?”

在限购下,刚需与改善型的购房需求,成为房地产市场成交的主力。然而,市场的悲观心态,也会影响他们购买时机的选择。攒钱买房不容易,谁都想抄底。这样的普遍心态下,房地产企业们应对市场的态度也将影响买家的抉择。转自共鸣不动产投资整体解决方案运营商

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