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房价上涨楼市反弹和可怕的"共识"

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房价上涨楼市反弹和可怕的"共识"

帖子  穷鬼懒虫 于 周一 八月 27, 2012 4:39 pm

  国家统计局18日公布,在全国70个大中城市中,7月新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个,房价上涨的城市数量占比达71%。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格全部环比上涨。中原地产分析认为,虽然目前的反弹力度还在可控范围内,但楼市反弹已成共识。

  决不能让房价反弹,造成功亏一篑的局面。总理的声音犹言在耳,房价反弹却已经形成“共识”,这无疑是个值得警惕的信号。这充分说明,防止房价反弹,光靠领导人喊话不成,光靠地方政府的自觉不成,开发商、地方政府是房地产的最大赢家,倘只是纸上、嘴上的功夫,没有严厉的罚则跟进,谁也不会主动割舍。

  地产公司的分析当然不具权威。但70个大中城市中,仅有9个环比下降,11个勉强持平,其余都是上涨。而且,7月四个一线城市的新建商品住宅价格全部环比上涨,这是自去年7月以来的首次。此外,被认为是市场先行指标的二手房价格也在经过10个月的下跌后,连续两个月环比回升,且呈现加速上涨态势。由此说楼市反弹已成共识并不为过。

  凡事就怕形成共识。如果个别城市房价出现反弹并不可怕,各个击破,一一查处就是了。一旦形成共识,面临的可能就是法不责众。大家彼此彼此,谁也不用“怕”。由此再要全面打压,恐怕难度就更大。

  值得注意的是,国务院督查组回京后得出的初步结论是:“各地楼市相对稳定,情况比较乐观,市场不具备全面反弹的条件。”一位参与此次督查的国家发改委人士则表示,只要市场不是大幅急剧反弹,就不会调控加码。虽然这些观点与“楼市反弹已成共识”有所出入甚至大相径庭,然而“只要市场不是大幅急剧反弹”如何量化?

  决不能让房价反弹。总理讲的很明确也很直观。只要反弹,无论幅度大小,都是反弹,都是不能被允许的。现在却成了模棱两可的“只要市场不是大幅急剧反弹”,即使不是对总理喊话的曲解,起码应该算是”不能正确理解”的吧!

  此前,人民日报曾刊文指出,“房价问题既是经济问题也是政治问题。不管是什么问题,房价太高,是不争的事实。让房价回归合理是民众的期待,是政府的职责。”面对“楼市反弹已成共识”,有关部门不能再无动于衷。更不能借题发挥,用一些恐怕连自己也不大相信的“结论”和“表示”来抚慰人心了。(共鸣-不动产投资整体解决方案运营商)

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